Hem
Nyheter
Att bo i bostadsrätt

Att bo i bostadsrätt

13 november 2026

Broschyren "Att bo i bostadsrätt" innehåller information om hur det är att bo i bostadsrätt.

Den förklarar vad en bostadsrättsförening är, hur den fungerar samt vilka rättigheter och skyldigheter bostadsrättshavaren respektive föreningen har.

Filer

att-bo-i-bostadsrätt-2023.pdf

Arkiv

april 2025 (1)
mars 2025 (1)
februari 2025 (1)
januari 2025 (1)
augusti 2024 (1)
maj 2024 (2)
april 2024 (1)
mars 2024 (2)
februari 2024 (1)
december 2023 (1)

Paginering

Första sidan
Föregående sida
…
2
3
…
Nästa sida
Sista sidan

Lokalomvandling

Föreningen har tidigare hyrt ut en lokal på drygt 400 kvm i markplan vid Söderberga Allé 10-12 till Stockholm stad för att bedriva förskoleverksamhet. På grund av mindre barnkullar, har Stockholm stad sagt upp avtalet per 2024-09-30. Föreningen har därför låtit bygga om lokalen till 4 st bostadsrättslägenheter.

De nya lägenheterna får hög standard och följer krav enligt nybyggnadsregler. Lägenheterna utformas enligt följande:

Vedum kök platsanpassade med skåp upp till tak
Hel kaklade badrum/duschrum
Klinker med golvvärme i badrum/duschrum
Vattenburen golvvärme i alla rum
FTX ventilationssystem
Nya fönster sidohängda med Dreh-kippfunktion
Stora uteplatser med betongplattor, trä staket och omgärdad av plantering för att skapa avskildhet

Lägenheterna består av; en 5 rum och kök på 115 kvm, en 4 rum och kök på 110 kvm samt 2 st 3 rum och kök på 84 kvm respektive 83 kvm. Se bifogade mäklarritningar.

Alla lägenheter är nu sålda.

Planritning lgh 1212.pdf

Planritning lgh 1211.pdf

Planritning lgh 1312.pdf

Planritning lgh 1311.pdf

Obligatorisk ventilationskontroll

Enligt Boverkets föreskrifter ska obligatorisk ventilationskontroll, OVK, utföras minst var 6:te år för föreningens lägenheter.

Det är byggnadens ägare, i vårt fall bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs. OVK-protokoll för byggnaden ska finnas hos kommunens byggnadsnämnd. Kommunens byggnadsnämnd övervakar att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK.

Under januari månad 2023 har föreningen låtit utföra sotning av ventilationskanaler, injustering av ventilationsdon samt mätning av luftflöden i hela fastigheten. Att göra sotning och OVK vid samma tillfälle ger ett bättre resultat och är kostnadseffektivt då arbetet kan samordnas genom att det är samma utrymmen som ska vara åtkomliga.

OVK:n är godkänd i sin helhet. Dock finns det ett antal anmärkningar i lägenheter som bör åtgärdas. Anmärkning som inte åtgärdas kommer följas upp vid nästa OVK.

Intyg på att OVK utförd 2023 är godkänd finns uppsatt i portarna.

Intyg OVK 2023.pdf

Energideklaration

Här kan du läsa vår senaste energideklaration som är giltig till och med 26/11 2029. Energiprestanda (primärenergital) är 127 kWh/m2 och år, vilket innefattar energiklass E.

Hus A omfattar port 8, 10, 12, 14, 16 och 18.
Hus B omfattar port 66, 68 och 70.

deklaration hus-a.pdf

deklaration hus-b.pdf

Modernisering av hissarna

Moderniserings projektet startade 2021 efter att en av hissarna vid besiktning bedömts vara sliten samt att hissarna dessutom närmade sig dess tekniska livslängd. Moderniseringen innefattar att all styr- och reglerutrustning för hissarna byts ut samt att ny innerdörr med mera sätts in för att uppfylla dagens säkerhets- och tillgänglighetskrav. Dessutom installeras en ny modern inredning i hisskorgen.

Åtgärderna planeras att pågå mellan 2021 och 2027. Arbetet kommer ske i etapper och utförs av Schindler Hiss.

Hitintills har 7 av fastighetens 9 hissar moderniserats. Arbetet har utförts enligt följande:

hiss port 10 färdigställdes under 2021
hiss port 8 och 14 under 2022
hiss port 70 och 12 under 2023
hiss port 68 under 2024
samt hiss port 18 under 2026.

Arbetet för varje enskild hiss beräknas pågå under ca 3 veckor. Under de veckor arbetet pågår kommer hissen vara avställd.

Hitta till oss

Läs mer

Vid renovering i lägenheten

Styrelsen ska alltid informeras vid renovering i lägenheten.

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, renovera kök eller badrum. Ibland kan det också behövas bygglov/bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Vid större förändringar och ombyggnader tillhandahåller styrelsen en blankett som ska fyllas i och signeras samt godkännas av styrelsen. Föreningens egna regler ska också beaktas. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att informera och ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.

Blanketten inför renovering samt föreningens regler laddar du ner här:

ansökan-om-tillstånd-ombyggnad-bostadsrätt.pdf

Regler ombyggnad lägenhet 230321.pdf

Nytt från Bostadsrätterna

Här ser du de tre senaste artiklarna från bostadsratterna.se

Jäv eller inte? Här får du svar

Jäv innebär att den som fattar beslut eller röstar i en fråga har egna intressen som riskerar att kollidera med föreningens. En styrelseledamot, föreningsmedlem eller revisor kan hamna i...

Höststäda ekonomin

Att regelbundet gå igenom sina kostnader är ett effektivt sätt att stärka privatekonomin. Genom att granska avtal, försäkringar och abonnemang kan du upptäcka onödiga utgifter – och se...

Rätt till egen laddplats – men du får betala

Sedan slutet av maj kan bostadsrättshavare och hyresgäster som har en parkeringsplats begära att få en laddningspunkt till sin elbil. Hittills har lagändringen som bygger på ett EU-direktiv inte rönt...

Gå till Bostadsrätterna