Hem
Nyheter
Månatligt arkiv
Månatligt arkiv

Nyheter från augusti 2025

21 augusti 2025

Grovsoprummet

Information om vad som gäller för grovsoprummet samt öppettider med bemanning under ht 2025 och vt 2026.

Arkiv

oktober 2025 (1)
augusti 2025 (1)
juli 2025 (1)
juni 2025 (1)
april 2025 (1)
mars 2025 (1)
februari 2025 (1)
januari 2025 (1)
augusti 2024 (1)
maj 2024 (2)

Paginering

1
2
…
Nästa sida
Sista sidan

Lokalomvandling

Föreningen har tidigare hyrt ut en lokal på drygt 400 kvm i markplan vid Söderberga Allé 10-12 till Stockholm stad för att bedriva förskoleverksamhet. På grund av mindre barnkullar så har Stockholm stad sagt upp avtalet per 2024-09-30. Föreningen bygger därför nu om lokalen till 4 st bostadsrättslägenheter. Lägenheterna planeras vara färdiga till årsskiftet 2025/2026.

De nya lägenheterna kommer att få hög standard och följa krav enligt nybyggnadsregler. Lägenheternas utformning blir enligt följande:

Vedumkök platsanpassade med skåp upp till tak
Hel kaklade badrum/duschrum
Klinker med golvvärme i hall samt i badrum/duschrum
Vattenburen golvvärme i alla rum
FTX ventilationssystem
Nya fönster sidohängda med Dreh-kippfunktion
Stora uteplatser med betongplattor, trä staket och omgärdad av plantering för att skapa avskildhet

Lägenheterna kommer att bestå av; en 5 rum och kök på 115 kvm, en 4 rum och kök på 110 kvm samt 2 st 3 rum och kök på 84 kvm respektive 83 kvm. Se bifogade bygglovhandling samt mäklarritningar.

Bygglovhandling lgh 1211 o 1212.pdf

Bygglovhandling lgh 1311 o 1312.pdf

Mäklarritning 2025-10-24.pdf

Obligatorisk ventilationskontroll

Enligt Boverkets föreskrifter ska obligatorisk ventilationskontroll, OVK, utföras minst var 6:te år för föreningens lägenheter respektive var 3:dje år för förskolan och gruppbostaden.

Det är byggnadens ägare, i vårt fall bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs. OVK-protokoll för byggnaden ska finnas hos kommunens byggnadsnämnd. Kommunens byggnadsnämnd övervakar att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK.

Under januari månad 2023 har föreningen låtit utföra sotning av ventilationskanaler, injustering av ventilationsdon samt mätning av luftflöden i hela fastigheten. Att göra sotning och OVK vid samma tillfälle ger ett bättre resultat och är kostnadseffektivt då arbetet kan samordnas genom att det är samma utrymmen som ska vara åtkomliga.

OVK:n är godkänd i sin helhet. Dock finns det ett antal anmärkningar i lägenheter som bör åtgärdas. Anmärkning som inte åtgärdas kommer följas upp vid nästa OVK.

Intyg på att OVK utförd 2023 är godkänd finns uppsatt i portarna.

Intyg OVK 2023.pdf

Energideklaration

Här kan du läsa vår senaste energideklaration som är giltig till och med 26/11 2029. Energiprestanda (primärenergital) är 127 kWh/m2 och år, vilket innefattar energiklass E.

Hus A omfattar port 8, 10, 12, 14, 16 och 18.
Hus B omfattar port 66, 68 och 70.

deklaration hus-a.pdf

deklaration hus-b.pdf

Modernisering av hissarna

Moderniserings projektet startade 2021 efter att en av hissarna vid besiktning bedömts vara sliten samt att hissarna dessutom närmade sig dess tekniska livslängd. Moderniseringen innefattar att all styr- och reglerutrustning för hissarna byts ut samt att ny innerdörr med mera sätts in för att uppfylla dagens säkerhets- och tillgänglighetskrav. Dessutom installeras en ny modern inredning i hisskorgen.

Åtgärderna planeras att pågå mellan 2021 och 2027. Arbetet kommer ske i etapper och utförs av Schindler Hiss.

Modernisering av hiss port 10 färdigställdes under 2021 respektive hiss port 8 och hiss port 14 under 2022. Under 2023 moderniserades hiss port 70 samt hiss port 12. Senast moderniserades hissen i port 68 under september 2024. Därmed är 6 av 9 hissar åtgärdade.

Arbetet för varje enskild hiss beräknas pågå under ca 3 veckor. Under de veckor arbetet pågår kommer hissen vara avställd.

Hitta till oss

Läs mer

Vid renovering i lägenheten

Styrelsen ska alltid informeras vid renovering i lägenheten.

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, renovera kök eller badrum. Ibland kan det också behövas bygglov/bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Vid större förändringar och ombyggnader tillhandahåller styrelsen en blankett som ska fyllas i och signeras samt godkännas av styrelsen. Föreningens egna regler ska också beaktas. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att informera och ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.

Blanketten inför renovering samt föreningens regler laddar du ner här:

ansökan-om-tillstånd-ombyggnad-bostadsrätt.pdf

Regler ombyggnad lägenhet 230321.pdf

Nytt från Bostadsrätterna

Här ser du de tre senaste artiklarna från bostadsratterna.se

Dramatisk kostnadsutveckling för vatten och avlopp, elnät, fjärrvärme

Kostnaderna för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt avfall fortsätter att öka kraftigt. I år har priserna totalt ökat med cirka 10 procent visar Nils Holgerssonrapporten. Samtidigt innebär...

Frågor och svar om övergången från K2 till K3

Från och med nästa år måste alla bostads- och bostadsrättsföreningar tillämpa redovisningsmetod K3 för sin bokföring. Många, som i dag redovisar enligt K2 måste alltså byta till K3. Vi får en hel del...

Vi kommer till Linköping

Den 6 november finns vi på plats på Fastighetsmässan i Linköping. Kom gärna och träffa oss där!

Gå till Bostadsrätterna